Большая квартира остается мечтой

Крупнейший финансовый институт ДОМ.РФ выступил с намерением создать дополнительные льготы для покупателей.

По данным исследований «ДОМ.РФ» и ВЦИОМ, почти 90% россиян, планирующих купить жилье в ближайшие 5 лет, намерены рассматривать варианты от 55 кв. Исследователи также заявляют, что большинство строящихся квартир - студии и однокомнатные квартиры. У Государства стоит задача стимулировать покупку больших квартир, понижая ипотечную ставку, увеличить сумму налогового вычета, а также повысить лимит льготных кредитов.

«Однушек» строят больше

В России проживает около 6,8 млн семей, которые могут позволить покупку больших квартир. Из этого числа - 3,5 млн семей планирует приобрести жилье еще на этапе строительства. Большинство из них хотели бы приобрести двух-или трехкомнатные квартиры. 81% опрошенных людей имеют доходы не ниже средних. 9% респондентов рассматривают покупку квартиры с четырьмя и более комнатами. Лишь 10% планируют купить однокомнатную квартиру. Но часто планы расходятся с реальностью, поэтому застройщики подстраиваются под финансовые возможности покупателей. На рынке жилья число квартир с тремя и более комнатами не превышает 15%.

На какую поддержку можно рассчитывать

По мнению руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, для исправления ситуации необходимо видоизменить меры поддержки от государства, в частности - снизить ипотечные ставки при покупке крупногабаритного жилья.

Подобную поддержку можно получить при покупке просторного жилья по программе «Дальневосточная ипотека». Кредит под 2% можно получить на сумму до 6 млн руб. Если приобретается квартира площадью более 60 кв.м, то лимит кредита увеличивается до 9 млн руб. Программа действует для молодых семей, участников программы «Дальневосточный гектар», работников ОПК, медицинской и образовательной сфер, а также переехавших в Дальневосточный федеральный округ из зоны проведения спецоперации.

Эксперты уверены, что высокая стоимость жилья и ипотеки вынуждают граждан рассматривать варианты с менее комфортными условиями по квадратуре. Предлагаемое ДОМ.РФ снижение ипотечной ставки может привлечь часть покупателей, но эффективность данной меры пока оценить нельзя. Как считает член Генсовета «Деловая Россия», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров один из главных тормозящих факторов - высокий первоначальный взнос. Материнского капитала, как ранее, уже не хватает, после повышения размера первоначального взноса до 30% семей отложили покупку квартиры.

Сколько стоят квартиры в Ульяновске

По данным сервиса Мирквартир.ру, чтобы рассчитать среднюю стоимости квадратного метра жилья, использовались данные по 15965 объектам, добавленным в базу жилья Ульяновска портала Мир Квартир пользователями и агентствами недвижимости.

В среднем однокомнатные квартиры в Ульяновске в категории «вторичное жилье» стоят от 2,5 млн руб и выше, двухкомнатные - от 4 млн руб и выше, трехкомнатные - от 5 млн руб и выше.

Екатерина Кольцова

Freepik.com